Как обезопасить себя при покупке недвижимости

     Покупка недвижимости – дело ответственное и непростое. Причём сложности могут возникнуть не только у новичков, но и у имеющих опыт купли-продажи недвижимости граждан. Какие опасности таят в себе сделки с недвижимостью? Давайте разберемся.

     Выбор недвижимости. При осмотре заинтересовавшего Вас объекта, продавец наверняка будет делать упор на неоспоримые достоинства своей недвижимости. А минусов вроде как и нет. Только после заселения может выясниться, что стены тонкие – холодно и сыро, покрытые грибком и плесенью (а ранее были замаскированы обоями или окрашены), плохая шумоизоляции, вентиляция, и ко всему этому соседи дебоширы-алкоголики. Конечно, даже опытный риэлтор нашего агентства (да и любого другого) не сможет выявить всех недостатков, но сможет предупредить Вас хотя бы о большинстве, о самых существенных.

     Юридические аспекты. В этом плане проблем может быть множество. В покупаемой Вами недвижимости может быть кто-то прописан, недвижимость может быть под арестом, под залогом, под обременением. Может сложиться такая ситуация – расчет произведен, в комитете документы подписаны и сданы, а вот через месяц регистрационное свидетельство может быть не получено, потому что сделка может быть приостановлена по какой-либо причине, о которой Вы и предположить не могли. А так как деньги отданы – остаётся рассчитывать на совесть продавца. Агентство недвижимости «Золотые Купола» берет на себя ответственность убедиться в юридической чистоте объекта и даёт гарантию того, что вы получите регистрационное свидетельство – станете собственником недвижимости. Также наше агентство юридически грамотно составит договор купли-продажи, акт передачи недвижимости, расписку о получении денежных средств.

     Безопасность. Рынок недвижимости является сферой, привлекающей внимание криминальных структур. Потерпевшими могут оказаться и продавцы недвижимости и покупатели. Причем способов у преступников множество. Мы знаем, как обезопасить Вас и Ваши деньги.

     Строящееся жилье. При покупке строящегося жилья имеет место ряд нюансов. Вы наверняка слышали о множестве случаев, когда люди оплачивали строящееся жилье, а в конечном счете либо получали его с большими задержками, либо им приходилось оплачивать дополнительные суммы денег, либо вовсе не получали ничего. На что следует обращать внимание, чтобы не попасть впросак? Во-первых, это статус компании, которая является застройщиком, её репутация и история. Компания может быть застройщиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Если продающая жилье компания является субподрядчиком, необходимо выяснить, выполнила ли она свои обязательства перед контрагентом. В том случае, если компания не выполняет своих обязательств, которые предусмотрены в договоре, имеется опасность, что договор между этой компанией и заказчиком будет расторгнут, в результате чего дольщик рискует не получить квартиру, на которую он рассчитывал. Специалисты нашего агентства на протяжении нескольких лет следят за развитием рынка недвижимости и знают, какие застройщики сдают в сроки, какие зачастую в эти сроки не укладываются и с какими вовсе не следует иметь дел. Перед заключением сделки наиболее важным является получение консультации независимого, компетентного в вопросах строительства, юриста (которыми и являются наши сотрудники). Наши специалисты могут проанализировать типовой договор предстоящей покупки и профессионально оценить те риски, которые могут возникнуть при подписании данного договора. Возможно, некоторые пункты следует изменить или исключить для устранения возможных рисков. Во многих случаях имеет место полное обеспечение правового сопровождения сделки, когда наше агентство самостоятельно ведет переговоры со строительной компанией. Нередко присутствие наших специалистов при заключении договора долевого участия помогает добиться изменений условий в пользу дольщика.

     Услуги агентства недвижимости «Золотые Купола» составляют 4% от стоимости покупаемого объекта. Существует и гибкая система скидок. Продав через наше агентство объект недвижимости и покупая другой объект, стоимость услуг составит 2%. Также действуют существенные скидки на дорогостоящие объекты.

     Цена недвижимости велика даже для весьма состоятельных граждан и стоимость услуг агентства, 4% или 2% является существенной, но вполне оправдывающей себя. Если у Вас станет выбор – покупать самостоятельно и сэкономить на комиссионных или обратиться к профессионалам рынка недвижимости, то вспомните русскую пословицу: «скупой платит дважды». Звоните – 333-717, (4832) 68-19-42.